De kosten van bouwmaterialen en arbeid zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Deze trend heeft niet alleen gevolgen voor nieuwbouwprojecten, maar ook voor de premies van bedrijfsgebouwenverzekeringen. Verzekeraars passen hun tarieven aan om de toenemende kosten van herstel en vervanging van bedrijfsgebouwen te compenseren. Dit heeft directe gevolgen voor ondernemers, die te maken krijgen met hogere maandelijkse lasten.
Wat is een bedrijfsgebouwenverzekering?
Een bedrijfsgebouwenverzekering beschermt bedrijven tegen schade aan hun pand door bijvoorbeeld brand, storm, inbraak of andere calamiteiten. De verzekering dekt doorgaans:
- Herstelkosten: Voor het repareren van schade aan het gebouw.
- Vervangingskosten: Voor de wederopbouw bij onherstelbare schade.
- Aanvullende kosten: Zoals opruimingswerkzaamheden of tijdelijke huisvesting.
Door de stijgende bouwkosten nemen deze herstel- en vervangingskosten toe, wat direct invloed heeft op de premie die ondernemers betalen.
Waarom stijgen de bouwkosten?
De stijgende bouwkosten zijn te wijten aan verschillende factoren, waaronder:
- Duurder wordende materialen: De prijzen van essentiële bouwmaterialen zoals staal, hout en beton zijn fors gestegen door een combinatie van inflatie, toegenomen vraag en verstoringen in de toeleveringsketen.
- Arbeidstekorten: De bouwsector kampt met een tekort aan vakbekwame arbeiders, wat leidt tot hogere lonen en langere bouwtijden.
- Strengere regelgeving: Wetgeving op het gebied van duurzaamheid en veiligheid dwingt bedrijven om duurdere en complexere materialen en technieken te gebruiken.
Gevolgen voor bedrijfsgebouwenverzekeringen
De stijgende bouwkosten hebben een directe impact op bedrijfsgebouwenverzekeringen. De belangrijkste gevolgen zijn:
- Hogere premies: Verzekeraars verhogen hun premies om de hogere kosten van herstel en vervanging te dekken. Dit kan ondernemers financieel zwaar belasten, vooral bij grotere panden.
- Hogere herbouwwaarde: De herbouwwaarde van een pand wordt herberekend op basis van de huidige bouwkosten. Dit betekent dat ondernemers mogelijk een hogere dekking nodig hebben, wat de premie verder doet stijgen.
- Strengere polisvoorwaarden: Sommige verzekeraars stellen strengere eisen, zoals het verplicht maken van preventieve maatregelen, voordat een polis wordt afgesloten of vernieuwd.
Wat kunnen ondernemers doen?
Om de impact van stijgende premies te beperken, kunnen ondernemers de volgende stappen ondernemen:
- Herbouwwaarde regelmatig laten beoordelen: Laat de herbouwwaarde van je pand periodiek controleren om onderverzekering te voorkomen en te zorgen dat je niet te veel betaalt.
- Vergelijk verzekeringen: Zoek naar verzekeraars die competitieve tarieven bieden en vergelijk de dekking en voorwaarden van verschillende polissen.
- Investeer in preventieve maatregelen: Door het nemen van preventieve maatregelen, zoals brand- en inbraakbeveiliging, kun je vaak korting krijgen op de premie.
- Kies een hoger eigen risico: Door te kiezen voor een hoger eigen risico kun je de maandelijkse premie verlagen. Dit is vooral handig voor bedrijven met voldoende reserves om kleine schades zelf te dekken.
De toekomst van bedrijfsgebouwenverzekeringen
Met de verwachting dat bouwkosten ook in de komende jaren zullen blijven stijgen, is het aannemelijk dat premies voor bedrijfsgebouwenverzekeringen verder omhoog gaan. Verzekeraars en ondernemers zullen samen moeten werken om betaalbare oplossingen te vinden. Innovaties zoals indexering op basis van real-time bouwkosten of flexibele verzekeringspakketten kunnen bijdragen aan een betere balans tussen kosten en dekking.
Conclusie
De stijgende bouwkosten vormen een uitdaging voor zowel verzekeraars als ondernemers. Terwijl verzekeraars hun premies aanpassen om de verhoogde kosten te dekken, moeten ondernemers slim omgaan met hun verzekering om hun maandelijkse lasten beheersbaar te houden. Regelmatige evaluatie van de herbouwwaarde, het vergelijken van verzekeringen en het nemen van preventieve maatregelen kunnen helpen om de impact te minimaliseren.
